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为何在新加坡银行买的理财会亏损？
最近有一位听众问到过我这个问题，为什么我在新加坡银行买的理财产品会亏损？新加坡这家这么大的银行为什么买的产品还会出现亏钱呢？其实不光是听众有这个疑问，我有一些客户页非常不理解。一个客户甚至在银行做的投资亏损了30%之多。为什么？...
Jun wei
Apr 123 min read
如何成为新加坡顶尖理财顾问?
每年这个时候，我都会收到这张TOT（Top of the Table）的证书。这是全球金融保险行业中的顶尖荣誉，连续获得TOT真的不容易，因此我感到非常开心。 可能有些朋友不太清楚，MDRT、COT、TOT到底是什么？更重要的是，这对我和我的客户意味着什么？今天就给大家详细...
Tanxin SG
Apr 52 min read
家庭财务稳中向好：债务持续下降，新加坡房价又要涨了？
大约四分之三的新加坡家庭债务为房屋贷款。然而，由于前几年利率水平走高，许多屋主选择提前还贷，这一动作在很大程度上抵消了新增贷款的增长。与此同时，家庭的资产增长速度也超过了债务增长，自2022年第一季度以来，家庭总资产一直保持稳步提升。这种情况表明，新加坡家庭不仅在降低负债，还在积
Jun wei
Nov 30, 20243 min read
投资5大资产，让您“自愿退休”而不是“被迫退休”
每个⼈都有可能⾯临着被迫退休的状态。有可能是⾝体不再强壮，不能够再负荷⾼强度的⼯作，也有可能是因为疾病，或者是已经到了法定退休年龄，但是钱却不够⽤。
想象⼀下，如果你在某⼀天退休了。但因为年龄⼤了，⼀些地⽅你也去不了。因为健康的问题，你也吃不了你喜欢的东西。以前年轻时的爱好，现
Tanxin SG
May 1, 20244 min read
新加坡组屋出租收益指南【2024版】
在新加坡，组屋也称为公共住房，占了新加坡住宅供应的大约78%。组屋的价格，和私人住宅比起来，更加实惠便宜。所以，组屋作为出租物业具有一定的优势。
出租收益率就是指出租物业的收入潜力，收益率越高，投资越有吸引力。我们比较了新加坡各镇区/地区不同类型的组屋的租金收益率，看看哪一种在
jayling
Mar 6, 20243 min read
新加坡毕业生每月赚多少？就业率好不好？
新加坡的大学和理工学院的毕业生，就业率相对其他大多数国家，都是比较高的。这主要是得益于新加坡健康的经济环境。那么，大学生和理工学院毕业生的薪水有多少，今天我就来给大家汇总一下。
首先我们来看一下大学生的工资，目前所有大学生毕业生的薪水中位数，差不多4313新币左右，高于
jayling
Mar 1, 20242 min read
4种方式-在新加坡创造被动收入
创造被动收入就是创造现金流。现金流对个人来说是赖以生存的保障。比如在一个人退休后，没有了工作收入，他是要靠退休金来维持日常开销的。再比如，有些专业的投资者，他们没有固定的日常工作收入，所以他往往会自己打造一个能够提供源源不断的现金流收入的投资组合，在支撑自己家庭的日常开销，而不动
jayling
Jan 19, 20245 min read
在新加坡如何考驾照，如何把中国驾照转换成新加坡驾照 ?
在新加坡驾车，必须要有驾照。
有短期签证 (如旅游签证)的朋友，可以直接用外国驾照开车。
拿着长期签证的人 (EP、Student Pass、LTVP等)，在入境后的12个月内可以继续用外国驾照，但过了这个时间就得使用新加坡驾照。
对于新加坡公民和PR来说，只能用新加
jayling
Dec 27, 20236 min read
因为$5 房贷被拒？在新加坡一张信用卡就够了
可是仔细一查了之后，发现原来他的信用记录出了点小岔子，因为他有很多张信用卡，其中一张好久没用过的卡，几年前账单中有5块钱没缴，他完全不知道。结果就因为这5块钱的账单，信用分数有了污点，可这是好几年前的事情，他完全不记得。要不是因为这次贷款，根本就不知道有这回事。但事已至此，他也毫
Tanxin SG
Dec 10, 20233 min read
什么是新加坡合格投资者？Accredited Investor
在新加坡AI 不仅仅代表了人工智能的意思，另外一个含义是 “合格投资者”， 英文是 Accredited Investor (AI)
合格投资者（Accredited Investor）是新加坡资本市场投资者保护体系中的重要概念之一，
Tanxin SG
Dec 2, 20232 min read
为何新生儿要尽快买一份医疗保险？
首先，我们先了解一下新加坡的医疗服务。新加坡的医疗服务体系以优质高效而闻名。医疗选择非常多样：综合医院、专科医院和私人诊所遍布全国，随处可见。不仅为新加坡的公民、永久居民和外籍工作者提供服务，同时周边国家的高端人群， 包括东南亚、亚洲、欧洲、中东阿拉伯等国家的病患都会将新加...
jayling
Nov 30, 20233 min read
在新加坡应该存多少钱？
根据新加坡统计局的数据，2023年第二季度，新加坡人平均储蓄率是31.3%。储蓄率是指你挣的钱减去所有的花费之后，剩下的比例。
不过，储蓄率每季度都会变动，所以了解真正的储蓄情况需要看更长一段时间。在过去的10年里，平均储蓄率是34.1%。
jayling
Nov 22, 20234 min read
35岁月薪多少才正常？应该提升什么技能？
5岁是人生中的重要节点，多数人这时候已经有了自己的家庭和小孩，也进入职业生涯的黄金期，这个时候职业的方向和目标更加清晰。另外对于自我也有了更明确的认识，更加了解自己的价值观，兴趣和人生目标，但同时也可能伴随着自我怀疑或者迷茫。
当然还有比较现实也很重要的问题，就是一个人35岁到
Jun wei
Oct 21, 20233 min read
如何在马来西亚新山买房，俊玮谈新亲测...
在新山一个占地260平米土地面积的永久地契有地住宅，在新加坡还买不了一个组屋。便宜的原因一方面是由于新加坡和房子本来就贵，马来西亚的房子本来就相对便宜，加上马币这两年持续贬值，新币又比较坚挺，就造成了两地的房间，虽然只相隔一个长堤，但价格相差的非常悬殊。
马来西亚也是一个少有的，
Jun wei
Jul 21, 20234 min read
新加坡银行各账户区别-普通，贵宾，私行 （远程开户）
新加坡是国际金融中心，在金融方面的世界评级是最高级别的，金融体系稳定健康，三大本土银行在全世界50家最安全银行中排名都在前列 (Global Finance)。
这样的地方自然吸引各方面的人才，想在新加坡开设银行账户，把一部分的资产放在新加坡。
本文简介在新加坡各银行账户的功
Jun wei
Apr 5, 20234 min read
外国人如何在新加坡理财
新加坡是个国际金融中心，自然吸引了许多国外的朋友来到新加坡理财，规划保险。为什么呢？
1. 产品选择多，性价比高 / 全球投资/很多产品可以远程签单
2. 税务优势 /无资本利得税，无利息股息税/无遗产税
稳定：政治稳定，金融体系稳健，新币币值稳定
Jun wei
Apr 4, 20233 min read
从工作到退休：分红型基金如何实现被动收入？
年轻的时候，多赚钱，多存钱，当积累了一定资本之后，产生了永续现金流的时候，消费能力就会越来越高，这时候就可以逐渐的提高生活品质。如果不是按照这个流程去走，到老了还要靠自己的体力去赚钱的话，可想而之，是非常辛苦的。所以，投资一定是必选项，而不是可选项。投资有风险，但是如果不去投资所
Jun wei
Feb 5, 20234 min read
买房好，还是买REITs？
房地产信托Reits，也是一个投资房产的渠道。相比较买房，成本上有很多优势，而且门槛也低。但还是总觉得买实物的房产心理感觉到比较踏实，那么究竟是买房好，还是投资房地产信托 Reits好呢？今天我们来聊一聊。
首先我们要明确，这一期节目讲的房产是指投资房，不是自住房。因为自住房
Jun wei
Jan 29, 20235 min read
新加坡淡马锡是如何理财的？
新加坡是一个特别善于理财的国家。 如果把新加坡当作一个家庭来看的话，她的一部分收入来自于税收，同时还有一笔收入来自于她的理财账户，也就是新加坡的主权基金。新加坡是一个没有赤字的国家，一方面是政府管理得当，另一方面是因为国家每年最大一笔的财政收入，是来自于理财收入，也就是新加...
Jun wei
Dec 6, 20224 min read
Mengapa Singapore Dollar begitu kuat?
Inflasi telah terjadi dalam setahun belakangan ini, saya pikir teman-teman saya sangat menghargainya, kenaikan harga sangat pesat! Tapi...
Jun wei
Oct 29, 20224 min read
新加坡理财
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